商丘城乡养老保险***,商丘城乡养老保险***流程

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商丘城乡养老保险开户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商丘城乡养老保险开户的解答，让我们一起看看吧。按揭保证金管理规定？按揭保...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商丘城乡养老保险***的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商丘城乡养老保险***的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭保证金管理规定？

按揭保证金管理规定？

通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭***，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放***余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭***提供担保。

当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。

在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

按揭***保证金是银行在按揭***过程中按照***总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭***的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭***保证金退回开发商。

(一)、***保证金是指在发放***前，金融机构对借款人按***金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在***总额中扣除。

银行在发放***时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业(借款企业或担保企业)在银行开设的专有特定账户，这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。

(二)、***保证金账户既不属于专用账户也不属于一般结算账户。它是银行为企业开立的一类专门存放信用保证金的账户，企业通过银行办理***、银行承兑汇票、信用证等业务需要提供某种形式的担保，直接存入保证资金是其中一种担保方式，所担保的事项没有完结之前，保证金不得提前支取或挪作他用，经协商后应正常计息的。因为款项在所担保的事项未完结之前属于质押，质物移交质权人(银行)占有，故保证金账户可以理解为：是以外部客户号设立的银行内部账户。

到此，以上就是小编对于商丘城乡养老保险***的问题就介绍到这了，希望介绍关于商丘城乡养老保险***的1点解答对大家有用。